1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.5万円/㎡
前年比+9.3%
吹田市
54.7万円/㎡
前年比+16.1%
ジオタワー千里山田
大阪府吹田市山田西四丁目
/ 山田駅 徒歩1分
2005年築 / 20階建 / 152戸 / RC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
6,196万円
75.5万円/㎡
5,029
5,807
6,585
7,363
AI査定結果
推定相場価格
6,196万円
75.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,807万円〜6,585万円
70.7万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月12日
ジオタワー千里山田
6,480万円（78.9万円/㎡）/ 19階 / 82.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は63.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 6,480万円 | 78.9万円 | 19階 | 82.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/27 | 5,980万円 | 65.2万円 | 14階 | 91.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 4,480万円 | 54.6万円 | 6階 | 82.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 4,980万円 | 60.6万円 | 15階 | 82.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 5,280万円 | 64.3万円 | 17階 | 82.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 5,280万円 | 64.3万円 | 15階 | 82.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 5,480万円 | 55.6万円 | 11階 | 98.63㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は71.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ジオタワー千里山田 吹田市山田西四丁目 | 山田駅1分 | 6,480万円 | 78.9万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 19階 / 20階建 | 南東 | 2005年 | 152戸 | RC |
| 2025/07/25 | ジオ阪急千里山田サウスウイング 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 4,980万円 | 65.2万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 127戸 | RC |
| 2024/08/06 | プラウド千里山田 吹田市山田西四丁目 | 山田駅6分 | 4,890万円 | 69.4万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2009年 | 149戸 | RC |
| 2025/03/08 | プレミスト南千里 吹田市佐竹台二丁目 | 南千里駅6分 | 5,580万円 | 77.9万円 | 71.61㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2010年 | 176戸 | RC |
| 2023/10/14 | ジオ緑地公園シティフォレスト 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅6分 | 4,400万円 | 59.5万円 | 73.98㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 177戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ペルル江坂ブランアージュ 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅5分 | 5,780万円 | 79.9万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 111戸 | RC |
| 2025/07/07 | ステイツグラン吹田垂水町 吹田市垂水町二丁目 | 豊津駅6分 | 7,480万円 | 79.8万円 | 93.68㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 194戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、吹田市では16.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は吹田市の平均と比較して44.2%割高です。
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